从现在南京楼市的情况来看，南京放松限售，以及放松限购，虽然让南京楼市的成交量增加了，但是南京的待售二手房数量也增加了，并且很多南京房东都想要趁这个时候卖房套现，而不是选择继续长持。
当很多南京房东都想要卖房套现的时候，南京楼市放松限购的利好，就已经被抵消掉了。
南京楼市第一季度的新房成交量只有21129套，对比去年同期的30052套成交量，降幅还是比较明显的，并且南京楼市的新房库存量也达到了75547套，创下了历史最高记录。南京楼市在2017年3月份的时候，当时库存新房只有2万套，还刷新了南京楼市新房库存量最低记录，之后南京的新房库存量就一直增加到现在，翻了三倍多了。
今年南京楼市这么冷，南京楼市学区房也比较冷了，像是秦淮区瑞金路板块的瑞金北村老破小，之前的议价空间也就是10万左右，而最近卖出去的这套，原本房东要340万，后来降了20万，以320万的价格卖出去了。