天津楼市这段时间的待售二手房数量又重新的超过了16万套，天津楼市当下主要是以改善房为主，那种刚需房不管是新房还是二手房，占比都是越来越低了。
这里面也反应出来一个问题，那就是当下天津的外来年轻人数量还是比较少，所以对于那种刚需房的需求就不大。
前段时间天津取消了限价房，也是和这个有一定关系的。以前天津房价比较高的时候，限价房的存在是为了帮助年轻人买到更便宜的房子，而后来天津房价不断地下跌，天津一些商品房的房价都比限价房低了，这个时候限价房就没有了存在的意义。
像是天津的限价房项目，比如说是荣畅园、荣业园等，平均房价都在1.25万一平了，而隔壁的融创某光一号，高层均价都1.1万了。限价房本来就是为了让年轻人买到更便宜的房子，当普通商品房房价都比限价房低了，还要限价房干什么。
天津房价不会有太大的波动，也就是房价不会大涨大跌的， 买房的人还是按照自己的实际需求，去买房。