从去年上半年开始，兰州楼市就没有热过了。目前不管是民间的房价数据，还是官方的房价数据，都显示兰州房价在下跌当中。
根据统计局发布的4月兰州房价数据来看，兰州的新房房价环比下跌了0.7%，二手房房价环比下跌了0.2%，新房和二手房房价都跌了，也说明兰州楼市的确不热，并且兰州新房房价和二手房房价同比也都是下跌的。这说明兰州房价已经低于一年前了。
如果说在2021年在兰州买了一套房200万的房子，那么等到现在，不算房贷利息之类的损失，光从房价上涨，就至少亏了有5万以上了。
现在兰州房价跌成这样，主要还是兰州的产业和房价不匹配。以前交通不方便的时候，甘肃的青年人去其他城市不方便，于是就只能在兰州买房，可是现在兰州交通很方便了，再加上兰州房价也比较高，这就意味着甘肃年轻人可以多个选择，觉得兰州房价高，可以去外地城市。
交通越方便，对于兰州这样的城市来说，反而越是个利空。